STUDIO À VENDRE
- 35 m² bruts
- 27 m² habitables
- 2 pièces
- 1 salle de douche
- entre le 1er et le 2ème étage
- A l'arrière du bâtiment
- petite copropriété
- 1 cave
195.000,- €
Sous réserve d’acceptation du propriétaire
Descriptif
Au cœur de Bruxelles 
À l’arrière d’un petit immeuble situé rue de Flandre, entre le canal et le quartier branché Saint-Géry, à proximité immédiate de toutes les facilités de déplacement, découvrez ce studio en état impeccable.
Hyper cosy et parfaitement entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Descriptif
Au cœur de Bruxelles
À l’arrière d’un petit immeuble situé rue de Flandre, entre le canal et le quartier branché Saint-Géry, à proximité immédiate de toutes les facilités de déplacement, découvrez ce studio en état impeccable.
Hyper cosy et parfaitement entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Entre le 1er et le 2ème étage : à l'arrière
Passé la porte d’entrée et après trois volées d’escalier, vous découvrez un véritable cocon.
Hall d’entrée avec placards intégrés, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, seconde pièce aménagée en chambre donnant accès à un toit plat pouvant être transformé en terrasse (sous réserve de permis). La copropriété a déjà marqué son accord.
Salle de douche moderne comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu, un lavabo ainsi qu’une machine à laver incluse dans la vente.
L’ensemble est en parfait état, lumineux et prêt à emménager.
- Hall avec placards intégrés, réalisés sur mesure
- Salle de douche : lavabo, douche italienne, machine à laver
- Séjour avec cuisine
- Cuisine équipée : évier, taque, hotte, four micro-onde, combi frigo/congélateur
- Chambre avec accès à la terrasse
- Matériaux et sanitaires de qualité
- Meubles : lit, tentures et machines à laver inclus
- Grands châssis dans chaque pièce
- Toit plat pouvant être aménagé en terrasse sous réserve
- de l'autorisation de la commune : 11 m²
Entre le 1er étage et le 2ème, à l'arrière
Passée la porte d’entrée et après trois volées d’escalier, vous découvrez un véritable cocon.
Hall d’entrée avec placards intégrés, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, seconde pièce aménagée en chambre donnant accès à un toit plat pouvant être transformé en terrasse (sous réserve de permis). La copropriété a déjà marqué son accord.
Salle de douche moderne comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu, un lavabo ainsi qu’une machine à laver incluse dans la vente.
L’ensemble est en parfait état, lumineux et prêt à emménager.
- Hall avec placards intégrés, réalisés sur mesure
- Séjour avec cuisine
- Cuisine équipée d’un évier, une taque, une hotte, un four micro-onde et un combi frigo/congélateur
- Salle de douche : lavabo, douche italienne, machine à laver
- Chambre avec accès terrasse
- Matériaux et sanitaires de qualité
- Meubles : lit, tentures et machine à laver inclus
- Grands châssis dans chaque pièce
- Toit plat de 11 m² pouvant être aménagé en terrasse sous réserve de l’autorisation de la commune.
Extérieur
Un toit plat pouvant être aménagé en terrasse.
- Regardez cet exemple d'aménagement :
Extérieur
Un toit plat pouvant être aménagé en terrasse
Au sous-sol
Une cave tout en longueur
- Cave de 6 m²
Au sous-sol
Une cave tout en longueur
Localisation
Véritable cœur battant de la capitale, l’hyper-centre de Bruxelles séduit par son mélange harmonieux d’histoire, de dynamisme et de modernité. À quelques pas de la Grand-Place, le quartier offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied.
Entre la Bourse, les Halles Saint-Géry, la rue Antoine Dansaert et leurs nombreuses adresses branchées, l’hyper-centre vibre au rythme de ses cafés, restaurants, galeries, boutiques de créateurs et lieux culturels. C’est un quartier vivant, cosmopolite et recherché, apprécié tant pour sa convivialité que pour son effervescence urbaine.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l’hyper-centre permet de profiter pleinement de Bruxelles, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Un emplacement premium, où patrimoine, culture et lifestyle se rencontrent.
Localisation
Véritable cœur battant de la capitale, l’hyper-centre de Bruxelles séduit par son mélange harmonieux d’histoire, de dynamisme et de modernité. À quelques pas de la Grand-Place, le quartier offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied.
Entre la Bourse, les Halles Saint-Géry, la rue Antoine Dansaert et leurs nombreuses adresses branchées, l’hyper-centre vibre au rythme de ses cafés, restaurants, galeries, boutiques de créateurs et lieux culturels. C’est un quartier vivant, cosmopolite et recherché, apprécié tant pour sa convivialité que pour son effervescence urbaine.
Parfaitement desservi par les transports en commun, l’hyper-centre permet de profiter pleinement de Bruxelles, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Un emplacement premium, où patrimoine, culture et lifestyle se rencontrent.
Le plan
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Studio
Construction : 1874 – Rénové entièrement en 2021
Nombre de facades : 2
Nombre d’étages : 3
Cave : oui
PEB : D (Cliquer ici pour consulter le document)
Chauffage : individuel , central au gaz
Electricité : conforme (Cliquer ici pour consulter le document)
Châssis : double vitrage
Orientation : Est
Revêtement de sol : Floorify posé sur du parquet en chêne
Egouts : oui raccordé
Revenu Cadastral : 322,- €
Précompte immobilier : 205,- €
Charges : 20 €/mois
Numéro du rapport PEB : 20260129-0000742077-01-9
Classe énergétique : D
Consommation d’énergie primaire : 184 kWh/m²/an
CO2 Emission : 36 kg CO2/m².an
Renseignements urbanistiques (cliquez ici pour consulter le document)
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