APPARTEMENT À VENDRE
- Living lumineux
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 81 m² habitables
- Balcon
- Garage et parking en option
285.000,-€
Garage et emplacement de parking en option : 30.0000 €
Descriptif
Situé à Drogenbos, à la frontière immédiate d’Uccle, cet appartement offre un cadre de vie idéal :
calme, proximité de Bruxelles et avantages fiscaux de la Flandre.
Implanté dans un immeuble de 1965 parfaitement entretenu, il est prêt à vous accueillir et offre tout le confort pour un quotidien agréable.
En option, possibilité d’acquérir un garage fermé avec un emplacement de parking, un véritable atout dans le quartier.
Descriptif
Situé à Drogenbos, à la frontière immédiate d’Uccle, cet appartement offre un cadre de vie idéal :
calme, proximité de Bruxelles et avantages fiscaux de la Flandre.
Implanté dans un immeuble de 1965 parfaitement entretenu, il est prêt à vous accueillir et offre tout le confort pour un quotidien agréable.
En option, possibilité d’acquérir un garage fermé avec un emplacement de parking, un véritable atout dans le quartier.
L'appartement
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement au 3ᵉ et dernier étage vous offre un espace parfaitement agencé, alliant confort et praticité.
Bien entretenu, il ne reste plus qu’à y déposer vos valises !
Découvrez le plan de l’appartement ici :
- Hall d'entrée, porte blindée, placards
- Living de 23 m², très lumineux
- Cuisine semi-équipée de 12 m ², ouverte sur le living
- Chambre de 13 m²
- Chambre de 10 m²
- Salle de bain avec bain et un lavabo
- Wc avec lave-mains
- Buanderie
L'appartement
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement au 3ᵉ et dernier étage vous offre un espace parfaitement agencé, alliant confort et praticité.
Bien entretenu, il ne reste plus qu’à y déposer vos valises !
- Hall d’entrée, porte blindée, placards
- Living de 23 m², très lumineux et avec accès à un petit balcon
- Cuisine semi-équipée de 12 m², ouverte sur le living
- Chambre de 13 m²
- Chambre de 10 m²,
- Salle de bain avec bain et un lavabo
- Buanderie
- Hall d'entrée, porte blindée, placards
- Living de 23 m², très lumineux
- Cuisine semi-équipée, ouverte sur living, de 12 m ²
- Chambre de 13 m²
- Chambre de 10 m²
- Salle de bain avec bain et un lavabo
- Wc avec lave-mains
- Buanderie
Au sous-sol
Au sous-sol, cave privée de +/- 13 m²
Garage et emplacement de parking en option
Possibilité d’acheter un garage fermé situé au rez de cet immeuble, et un emplacement de parking, au prix de 30.000 €
Au sous-sol
Au sous-sol, cave privée de +/- 13 m²
Garage et emplacement de parking en option
Possibilité d’acheter un garage fermé situé au rez de cet immeuble, avec un emplacement de parking, au prix de 30.000 €
Localisation
Située en Région flamande, dans le Brabant‑flamand, Drogenbos est une commune néerlandophone à facilités, directement limitrophe de la Région de Bruxelles‑Capitale, à la frontière avec le quartier d’Uccle. Le quartier allie calme résidentiel et proximité immédiate de la ville, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie bruxelloise tout en conservant un environnement paisible.
Les commerces, supermarchés, services médicaux et petites activités locales sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Les écoles, crèches et transports publics (bus et tram) facilitent le quotidien, et les principaux axes routiers vers Bruxelles et le ring permettent des déplacements rapides. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles et couples recherchant confort, praticité et qualité de vie, tout en restant à proximité du centre urbain.
Localisation
Située en Région flamande, dans le Brabant‑flamand, Drogenbos est une commune néerlandophone à facilités, directement limitrophe de la Région de Bruxelles‑Capitale, à la frontière avec le quartier d’Uccle. Le quartier allie calme résidentiel et proximité immédiate de la ville, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie bruxelloise tout en conservant un environnement paisible.
Les commerces, supermarchés, services médicaux et petites activités locales sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Les écoles, crèches et transports publics (bus et tram) facilitent le quotidien, et les principaux axes routiers vers Bruxelles et le ring permettent des déplacements rapides. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles et couples recherchant confort, praticité et qualité de vie, tout en restant à proximité du centre urbain.
Le plan
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Appartement
Construction : 1965
Nombre d’étages : 3
Nombre d’appartements dans la copropriété : 8
Numéro du rapport PEB : 20260329-0003835240-res-1
E totale : 28.655 kWh/an
EPC – (PEB) : 354 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 5.659 kg CO2/(kg/an)
Chauffage : chaudière au gaz individuelle, de la marque Bulex (2007)
Thermostat : digital programmable
Châssis : pvc blanc, double vitrage . Tous équipés de moustiquaires
Électricité : Conforme
Adoucisseur : oui, au sel
Revenu Cadastral de l’appartement et de la cave : 748,- €
Revenu Cadastral du garage et de l’emplacement de parking : 144,- €
Revenu cadastral indexé pour l’ensemble des biens : 1.679,- €
Précompte sans réduction : 663,77 €
Charges communes : 80 €/mois
Inclus : entretiens ascenseur, adoucisseur, canaux de ventilation et cheminées, assurance incendie, électricité parties communes, syndic
Syndic : « Sabine Darras Consulting srl », uniquement un contrat administratif, pas de gestion
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