MAISON DE 2/3 UNITÉS AVEC JARDIN À VENDRE
- Actuellement 2 appartements
- 3 appartements reconnus par l'urbanisme
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 230 m² bruts
- 1 are 20 ca
840.000,- €
Sous réserve d’acceptation du propriétaire
Descriptif
Petit immeuble à appartements au cœur d’un quartier particulièrement recherché.
À deux pas de l’avenue de l’Université, des commerces, des restaurants, de l’ULB, de la VUB, du CHIREC Delta, du Bois de la Cambre et des transports.
Descriptif
Petit immeuble à appartements au cœur d’un quartier particulièrement recherché.
À deux pas de l’avenue de l’Université, des commerces, des restaurants, de l’ULB, de la VUB, du CHIREC Delta, du Bois de la Cambre et des transports.
Au rez-de-chaussée
Il comprend un long hall d’entrée avec toilette, un salon et une salle à manger en enfilade prolongés par une agréable véranda, une cuisine spacieuse et lumineuse ainsi qu’une arrière-cuisine. La terrasse et le jardin, accessibles par la véranda ou par l’arrière-cuisine, permettent de profiter pleinement de l’extérieur.
À rénover, ce niveau offre un beau potentiel. Initialement aménagé en appartement une chambre, il pourrait retrouver sa configuration d’origine (sous réserve des autorisations éventuellement requises), permettant ainsi d’exploiter à nouveau trois unités de logement.
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- Hall d'entrée
- Salon de 16 m² avec cheminée décorative
- Salle à manger de 16 m²
- Cuisine équipée de 13 m²
- Arrière cuisine de 5 m²
- Véranda de 8 m²
- Toilette avec lave-mains
- Jardin fleuri et arboré
- Terrasse
- Revêtements de sol : carrelages et vinyl
Au rez-de-chaussée
Il comprend un long hall d’entrée avec toilette, un salon et une salle à manger en enfilade prolongés par une agréable véranda, une cuisine spacieuse et lumineuse ainsi qu’une arrière-cuisine. La terrasse et le jardin, accessibles par la véranda ou par l’arrière-cuisine, permettent de profiter pleinement de l’extérieur.
À rénover, ce niveau offre un beau potentiel. Initialement aménagé en appartement une chambre, il pourrait retrouver sa configuration d’origine (sous réserve des autorisations éventuellement requises), permettant ainsi d’exploiter à nouveau trois unités de logement.
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- Hall d’entrée
- Salon de 16 m² avec cheminée décorative
- Salle à manger de 16 m²
- Cuisine équipée de 13 m²
- Arrière-cuisine de 5 m² avec accès direct au jardin
- Véranda de 8 m²
- Toilette avec lave-mains
- Jardin fleuri et arboré
- Terrasse
- Revêtement de sol : carrelages et vinyl
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Au 1er étage
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de près de 22 m². L’une d’elles bénéficie d’un accès à une petite terrasse, tandis que la chambre arrière communique directement avec la salle de bains. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.
À rafraîchir, cet étage offre un beau potentiel de réaménagement. Initialement aménagé en appartement une chambre, il pourrait retrouver sa configuration d’origine (sous réserve des autorisations éventuellement requises), permettant ainsi de rétablir les trois unités de logement reconnues.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Palier du 1er étage
- Chambre 1 de 22 m²
- Chambre 2 de 11 m² avec accès à la terrasse
- Chambre 3 de 13 m² avec accès direct à la sdb
- Salle de bain de 5 m² composée d'un bain et d'un lavabo
- WC séparé
- Revêtements de sol : vinyl
Au 1er étage
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de près de 22 m². L’une d’elles bénéficie d’un accès à une petite terrasse, tandis que la chambre arrière communique directement avec la salle de bains. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.
À rafraîchir, cet étage offre un beau potentiel de réaménagement. Initialement aménagé en appartement une chambre, il pourrait retrouver sa configuration d’origine (sous réserve des autorisations éventuellement requises), permettant ainsi de rétablir les trois unités de logement reconnues.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Palier du 1er étage
- Chambre 1 de 22 m²
- Chambre 2 de 11 m² avec accès à une petite terrasse
- Chambre 3 de 13 m² avec accès direct à la sdb
- Salle de bain de 5 m² composée d’un bain et un lavabo
- WC séparé
- Revêtement de sol : vinyl
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Au 2ème étage
Rénové en 2022, ce niveau accueille un agréable appartement une chambre comprenant un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une chambre avec accès à une petite terrasse, une salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement. Son jardin d’hiver de 14 m², idéalement exposé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’exception de la mise en conformité de l’installation électrique, aucun autre travaux n’est à prévoir.
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Living de 16 m²
- Cuisine de 8 m²
- Hall de nuit
- Chambre de 11 m²
- Salle de bain
- WC séparé
- Jardin d'hiver de 14 m² exposé Sud
- Revêtement de sol : stratifié et carrelages
Au 2ème étage
Rénové en 2022, ce niveau accueille un agréable appartement une chambre comprenant un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une chambre avec accès à une petite terrasse, une salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement. Son jardin d’hiver de 14 m², idéalement exposé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’exception de la mise en conformité de l’installation électrique, aucun autre travaux n’est à prévoir.
- Living de 16 m²
- Cuisine de 8 m²
- Hall de nuit
- Chambre de
- Revêtement de 11 m²
- Salle de bain
- WC séparé
- Jardin d’hiver de 14 m² exposé Sud
- Revêtement de sol : stratifié et carrelages
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Au sous-sol
Le sous-sol comprend six caves privatives ainsi qu’un local compteurs. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage, tant pour les occupants que pour une gestion locative de l’immeuble.
- 6 caves
- Local pour les compteurs
- Une des caves contient la chaudière de l'appartement du rez-de-chaussée
Au sous-sol
Le sous-sol comprend six caves privatives ainsi qu’un local compteurs. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage, tant pour les occupants que pour une gestion locative de l’immeuble.
- 6 caves
- Local pour les compteurs
- Une des caves contient la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée
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À l'extérieur
Accessible depuis la véranda ou l’arrière-cuisine, la terrasse se prolonge par un charmant jardin de ville. L’ensemble, facile d’entretien, constitue un agréable prolongement des espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Jardin de 41 m²
- Nombreuses plantes
À l'extérieur
Accessible depuis la véranda ou l’arrière-cuisine, la terrasse se prolonge par un charmant jardin de ville. L’ensemble, facile d’entretien, constitue un agréable prolongement des espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Jardin de 41 m²
- Nombreuses plantes
Localisation
Ixelles figure parmi les communes les plus recherchées de Bruxelles, réputée pour son cadre de vie, son dynamisme et son excellente accessibilité. Située à proximité immédiate de l’ULB et de la VUB, cette maison bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement prisé tant par les occupants que par les investisseurs.
La forte demande locative liée à la présence des universités, des nombreux commerces, des transports en commun et de la proximité du Bois de la Cambre confère à ce quartier un potentiel de valorisation durable et en fait une valeur sûre pour un investissement immobilier.
Localisation
Ixelles figure parmi les communes les plus recherchées de Bruxelles, réputée pour son cadre de vie, son dynamisme et son excellente accessibilité. Située à proximité immédiate de l’ULB et de la VUB, cette maison bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement prisé tant par les occupants que par les investisseurs.
La forte demande locative liée à la présence des universités, des nombreux commerces, des transports en commun et de la proximité du Bois de la Cambre confère à ce quartier un potentiel de valorisation durable et en fait une valeur sûre pour un investissement immobilier.
En vidéo
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Maison d’habitation et de rapport
Construction : 1939
Nombre de facades : 2
Nombre de niveaux : 3
Cave : oui
Superficie du terrain : 1 are 20 ca
PEB : Rez et 1er : E- (cliquez ici pour consulter le document) 2ème : F (cliquez ici pour consulter le document)
Chauffage : central au gaz. Deux chaudières .
Pour le Rez et le 1er étage, située à la cave : Buderus Logano Plus datant de 03/2023
Pour le 2ème étage, située à l’étage : Buderus de 12/2017
Electricité : Rez et 1er : non conforme (cliquez ici pour consulter le document) 2ème : non conforme (cliquez ici pour consulter le document)
Citerne d’eau de pluie : non
Châssis : en pvc avec double vitrage super isolant. Façade avant 2016 et façade arrière 2022
Toiture : toit plat avec une coupole créant un puit de lumière dans la cage d’escalier. Refait en 09/2016
Egouts : oui raccordé
Système d’alarme : non
Revenu Cadastral non indexé : 1.772,- €
Précompte sans réduction : 2.256,45 €
Numéro du rapport PEB : Rez et 1er : 20251120-0000734816-01-0 2 ème étage : 20220215-0000605677-01-8
Classe énergétique : E- et F
Consommation d’énergie primaire : 274 kWh/m²/an et 298 kWh/m²/an
CO2 Emission : 55 kg CO2/m².an et 59 kg CO2/m².an
Renseignements urbanistiques : (cliquez ici pour consulter le document)
Intéressé par ce bien ?
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