Watermael-Boitsfort

MAISON 3 FACADES À VENDRE

Faire offre à partir de 600.000,- €

Sous réserve d’acceptation du propriétaire

Descriptif

Authentique villa boitsfortoise des années 1920 à rénover,

nichée à deux pas de l’Hippodrome, de la Forêt de Soignes et des facilités du quotidien.

Descriptif

Authentique villa boitsfortoise des années 1920 à rénover,

nichée à deux pas de l’Hippodrome, de la Forêt de Soignes et des facilités du quotidien.

Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un WC séparé ainsi que les différentes pièces de vie. Un vaste bureau avec bow-window constitue un véritable atout, offrant un espace aux multiples vocations : family room, salle de jeux, espace professionnel ou chambre supplémentaire selon les besoins.

La cuisine, actuellement compacte, et le spacieux living offrent un excellent potentiel de réinterprétation afin de créer un espace de vie contemporain, fluide et convivial. Le séjour s’ouvre directement sur le jardin, établissant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La belle hauteur sous plafond renforce les volumes, laissant entrevoir un projet de rénovation alliant le cachet d’origine des années 1920 aux standards contemporains de confort et de luminosité.

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Hall d'entrée de 6,5 m² avec wc et lave-mains
Bureau de 23 m² avec bow-window
Salon de 17 m² avec accès au jardin
Salle à manger de 15 m² ouverte sur le salon
Cuisine équipée de 5 m²
Hauteur sous plafonds : 2m99
Revêtements de sol : carrelages et plancher
Jardin à l'arrière orienté Nord-Est
Terrasse à l'avant, au-dessus du garage, orientée Sud-Ouest

Au rez-de-chaussée

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Plus de détails

Hall d’entrée de 6,5 m² avec wc et lave-mains
Bureau de 23 m² avec bow-window
Salon de 17 m² avec accès au jardin
Salle à manger de 15 m² ouverte sur le salon
Cuisine équipée de 5 m²
Hauteur sous plafonds : 2m99
Revêtements de sol : carrelages et plancher
Jardin à l’arrière orienté Nord-Est
Terrasse à l’avant, au-dessus du garage, orientée Sud-Ouest

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Au 1er étage

Le hall de nuit, lumineux, distribue harmonieusement les espaces. Il dessert une première grande chambre située en façade avant ainsi qu’une deuxième chambre donnant sur la façade arrière.

La salle de bain est fonctionnelle et comprend un lavabo, une toilette, une baignoire ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver.

Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici

Hall de nuit distribuant 2 chambres et 1 sdb
Hall de nuit de 8 m²
Chambre 1 de 21 m²
Chambre 2 de 11 m²
Salle de bain de 6 m²
Hauteur sous plafond : 2m85
Revêtements de sol : balatum

Au 1er étage

Le hall de nuit, lumineux, distribue harmonieusement les espaces. Il dessert une première grande chambre située en façade avant ainsi qu’une deuxième chambre donnant sur la façade arrière.

La salle de bain est fonctionnelle et comprend un lavabo, une toilette, une baignoire ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver.

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Plus de détails

Hall de nuit distribuant 2 chambres et 1 sdb
Hall de nuit de 8 m²
Chambre 1 de 21 m²
Chambre 2 de 11 m²
Salle de bain de 5 m²
Hauteur sous plafond : 2m85
Revêtement de sol : balatum

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Au 2ème étage, grenier aménagé

Le deuxième étage accueille un grenier aménagé sous forme d’une vaste pièce d’environ 40 m². Particulièrement lumineux, cet espace bénéficie de quatre ouvertures, dont une fenêtre en pignon ainsi que deux vélux intégrés dans la toiture avant inclinée à 65°, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Comme vous l’aurez compris, de nombreuses options s’offrent à vous pour exploiter cet espace.

Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici

Au 2ème étage : grenier aménagé

Comme vous l’aurez compris, de nombreuses options s’offrent à vous pour exploiter cet espace.

Plus de détails

Chambre 3 de 40 m²
Revêtement de sol : vinyl
Grande fenêtre sur le pignon
2 « Vélux » en façade avant
1 « Vélux » en toiture arrière

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Au sous-sol - Niveau rue

Le sous-sol comprend une cave de rangement ainsi qu’une chaufferie, offrant des espaces techniques et de stockage pratiques qui complètent harmonieusement l’ensemble de la maison.

Le garage, situé au niveau de la rue, n’est plus adapté aux gabarits des véhicules actuels, mais constitue un espace fonctionnel offrant de belles possibilités de rangement pour vélos, motos, skis ou encore pour une voiture de petit gabarit.

Au sous-sol - Niveau rue

Le sous-sol comprend une cave de rangement ainsi qu’une chaufferie, offrant des espaces techniques et de stockage pratiques qui complètent harmonieusement l’ensemble de la maison.

Plus de détails

Cave 1 de 11,50 m²
Cave 2 de 7,50 m²
Garage de 15 m²
Hauteur plafond garage :1m89. Hauteur de la porte 1m60

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À l'extérieur

Le jardin arrière, entièrement clôturé, offre un espace extérieur intime et verdoyant. À l’avant, une terrasse aménagée au-dessus du garage bénéficie d’une agréable vue sur la verdure environnante, invitant à profiter pleinement du calme des lieux.

À l'extérieur

Plus de détails

Jardin de 120 m², à l’arrière et latéralement
Terrasse de 15 m²
Jardin exposé Nord-Est
Terrasse exposée Sud-Ouest

Localisation

La commune de Watermael-Boitsfort séduit par son équilibre rare entre nature, qualité de vie et proximité immédiate du centre de Bruxelles. Réputée pour son atmosphère résidentielle, ses espaces verts préservés, ses villas de caractère et ses célèbres cités-jardins, elle figure parmi les communes les plus recherchées de la capitale.

Le quartier offre un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Ancien lieu emblématique des courses hippiques bruxelloises, l’Hippodrome constitue aujourd’hui un vaste espace de promenade, de sport et de détente très apprécié des habitants.

Le secteur séduit également par son patrimoine architectural varié, mêlant élégantes villas de l’entre-deux-guerres, maisons de caractère et réalisations modernistes emblématiques, contribuant au charme singulier et intemporel de ce quartier prisé de Bruxelles.