MAISON DIVISEE EN 4 UNITES À VENDRE
- 410 m² bruts
- 254 m² habitables
- 1 a 50 ca
- 4 chambres
- 3,5 cuisines
- 3 salles de bain
COMPROMIS EN COURS
Descriptif
Maison avec jardin, construite au tout début du 20ème siècle , divisée en 4 unités et idéalement située.
A mi chemin entre le quartier du Cim’ d’Ix et celui de la place Flagey, à proximité immédiate de tout : écoles, transports en commun, commerces, restaurants, hôpitaux et du magnifique Bois de la Cambre.
Descriptif
Maison avec jardin, construite au tout début du 20ème siècle , divisée en 4 unités et idéalement située.
A mi chemin entre le quartier du Cim’ d’Ix et celui de la place Flagey, à proximité immédiate de tout : écoles, transports en commun, commerces, restaurants, hôpitaux et du magnifique Bois de la Cambre.
Au rez-de-chaussée et à l'entre-sol
Le hall d’entrée, en longueur, dessert trois pièces en enfilade, actuellement occupées par un atelier. Cet espace dispose d’un évier et d’un WC à l’arrière, laissant entrevoir une possibilité d’aménagement en cuisine. Ce rez-de-chaussée pourrait retrouver une affectation résidentielle et être aménagé en un appartement comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.
Les hauts plafonds moulurés confèrent un cachet indéniable à l’ensemble.
À l’arrière, une terrasse et un petit jardin complètent l’espace de vie.
À l’entresol, un WC et une chambre avec dressing viendraient compléter cette unité.
- Hall d'entrée de 6 m²
- Pièce avant de 16,5 m²
- Pièce centrale de 16 m²
- Pièce arrière de 22 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin
- Cuisine non équipée de 13 m²
- Chambre de 13 m²
- Dressing de 9 m²
- WC
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
Au rez-de-chaussée et à l'entre-sol
Le hall d’entrée, en longueur, dessert trois pièces en enfilade, actuellement occupées par un atelier. Cet espace dispose d’un évier et d’un WC à l’arrière, laissant entrevoir une possibilité d’aménagement en cuisine. Ce rez-de-chaussée pourrait retrouver une affectation résidentielle et être aménagé en un appartement comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.
Les hauts plafonds moulurés confèrent un cachet indéniable à l’ensemble.
À l’arrière, une terrasse et un petit jardin complètent l’espace de vie.
À l’entresol, un WC et une chambre avec dressing viendraient compléter cette unité.
- Hall d’entrée de 6 m²
- Pièce avant de 16,5 m²
- Pièce centrale de 16 m²
- Pièce arrière de 22 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin
- Cuisine non équipée de 13 m²
- Chambre de 13 m²
- Dressing de 9 m²
- WC
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
Au 1er étage : Appartement 1 chambre
Le palier du 1er étage donne accès à un appartement lumineux composé d’une grande cuisine avec salle à manger située en façade avant, ouverte sur un balcon, d’un salon, d’une chambre à l’arrière, côté jardin, et d’une salle de bain.
La salle de bain comprend un lavabo, une toilette, une baignoire ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Cliquez sur ce lien
- Cuisine - salle à manger de 22 m²
- Salon de 16 m²
- Chambre de 13,5 m²
- Salle de bain de 9 m²
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
Au 1er étage : Appartement 1 ch
Le palier du 1er étage donne accès à un appartement lumineux composé d’une grande cuisine avec salle à manger située en façade avant, ouverte sur un balcon, d’un salon, d’une chambre à l’arrière, côté jardin, et d’une salle de bain.
La salle de bain comprend un lavabo, une toilette, une baignoire ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver.
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- Cuisine – salle à manger de 22 m²
- Salon de 16 m²
- Chambre de 13,5 m²
- Salle de bain de 9 m²
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont tous ici
Au 2ème étage : Appartement 1 chambre
Le palier du 2ᵉ étage donne également accès à un appartement lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine situés à l’arrière, offrant une vue agréable sur les jardins avoisinants, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain à l’avant.
La salle de bain comprend un lavabo, une toilette, une baignoire,
Un emplacement pour une machine à laver est prévu dans la cuisine.
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- Salon de 16 m²
- Salle à manger de 13 m², côté jardin
- Cuisine séparée de 9 m², côté jardin
- Chambre de 14 m², à l'avant
- Salle de bain de 6 m²
- Dressing de 2 m²
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
Au 2ème étage : Appartement 1 ch
Le hall de nuit distribue une première chambre côté façade avant, une deuxième chambre côté façade arrière et une salle de bain. Les 2 chambres peuvent également communiquer entre elles.
La salle de bain est composée d’un lavabo, une toilette, un bain »sabot » et un emplacement pour une machine à laver.
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- Salon de 16 m²
- Salle à manger de 13 m², côté jardin
- Cuisine séparée de 9 m², côté jardin
- Chambre de 14 m², à l’avant
- Salle de bain de 6 m²
- Dressing de 2 m²
- Revêtements de sol : plancher
- Hauts plafonds
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Au 3ème étage : Studio
Au 3ᵉ et dernier étage se trouve un studio très agréable, organisé comme suit : un hall d’entrée avec WC, une kitchinette avec coin salle à manger et une salle de bain, tous situés en façade avant.
À l’arrière, un espace polyvalent faisant office de chambre, salon et bureau, avec vue sur une partie des toits de Bruxelles.
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Hall d'entrée de 1,6 m²
- Wc de 1,6 m²
- Cuisine - sàm de 14 m²
- Chambre -salon - bureau de 16 m²
- Salle de bain de 4 m²
- Revêtement de sol : plancher
Au 3ème étage : Studio
Au 3ᵉ et dernier étage se trouve un studio très agréable, organisé comme suit : un hall d’entrée avec WC, une kitchinette avec coin salle à manger et une salle de bain, tous situés en façade avant.
À l’arrière, un espace polyvalent faisant office de chambre, salon et bureau, avec vue sur une partie des toits de Bruxelles.
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Hall d’entrée de 1,6 m²
- Wc de 1,6 m²
- Cuisine – sàm de 14 m²
- Chambre -salon – bureau de 16 m²
- Salle de bain de 4 m²
- Revêtement de sol : plancher
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Au grenier
Un escalier fixe permet d’accéder à l’espace grenier, situé au-dessus du 3ᵉ étage.
Bien que non isolé actuellement, cet espace est éclairé par deux tabatières et offre un potentiel d’aménagement, soit pour créer un nouvel espace de vie, soit pour agrandir le studio du dernier étage.
- Grenier de 25 m²
- Revêtement de sol : plancher
Au grenier
Un escalier fixe permet d’accéder à l’espace grenier, situé au-dessus du 3ᵉ étage.
Bien que non isolé actuellement, cet espace est éclairé par deux tabatières et offre un potentiel d’aménagement, soit pour créer un nouvel espace de vie, soit pour agrandir le studio du dernier étage.
- Grenier de 25 m²
- Revêtement de sol : plancher
Au sous-sol
L’immeuble dispose de nombreuses caves, dont l’une, la principale, offre un accès direct au jardin.
- Cave principale de 24 m² avec accès vers le jardin
- Cave à vins de 3 m²
- Cave avant de 14 m² avec ancienne cuve à mazout
- Cave "au charbon" de 4 m²
- Cave centrale de 4 m²
Au sous-sol
L’immeuble dispose de nombreuses caves, dont l’une, la principale, offre un accès direct au jardin.
- Cave principale de 24 m² avec accès vers le jardin
- cave à vins de 3m²
- Cave avant de 14 m² avec ancienne cuve à mazout
- Cave « au charbon » de 4 m²
- Cave centrale de 4 m²
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
À l'extérieur
Terrasse et petit jardin agréable en ville.
- Jardin de 27 m²
- Terrasse de 13,5 m²
À l'extérieur
Terrasse et petit jardin agréable en ville.
- Jardin de 27 m²
- Terrasse de 13,5 m²
Localisation
Ixelles est l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Elle se distingue par son dynamisme, son multiculturalisme et son mélange harmonieux entre quartiers bourgeois, étudiants et commerçants. Réputée pour son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts et ses institutions culturelles, Ixelles attire autant les familles que les jeunes professionnels.
On y retrouve des lieux emblématiques comme l’avenue Louise et la place Flagey, ainsi qu’une vie nocturne animée grâce à ses nombreux bars et restaurants. La présence des deux universités ULB et VUB en fait également un pôle étudiant majeur.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’animation urbaine.
Localisation
Ixelles est l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Elle se distingue par son dynamisme, son multiculturalisme et son mélange harmonieux entre quartiers bourgeois, étudiants et commerçants. Réputée pour son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts et ses institutions culturelles, Ixelles attire autant les familles que les jeunes professionnels.
On y retrouve des lieux emblématiques comme l’avenue Louise et la place Flagey, ainsi qu’une vie nocturne animée grâce à ses nombreux bars et restaurants. La présence des deux universités ULB et VUB en fait également un pôle étudiant majeur.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’animation urbaine.
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : A la signature de l’acte pour le rez-de-chaussée, l’entre-sol, les caves et le grenier.
Préavis de 6 mois à donner aux locataires à compter de la date de l’acte authentique pour les 3 appartements. Dans l’intervalle, vous percevrez le loyer : 2.340,- €
Type de propriété : Maison mitoyenne divisée en 4 unités . Enquête en cours pour la reconnaissance des 4 lots.
Construction : Début du 20ème siècle, estimée entre 1900 et 1914
Nombre de facades : 2
Nombre de niveaux : 6
Caves : oui
Superficie du terrain : 1 are 50 centiares
PEB : G pour 3 unités et F pour le 2ème étage( cliquez ici pour consulter le document)
Chauffage : central au gaz. Chaudière à condensation Vaillant installée en décembre 2021
Electricité : non conforme (cliquez ici pour consulter le document)
Châssis : simple et double vitrage
Toiture : tuiles en terre cuite – Non isolée
Egouts : oui raccordé
Revenu Cadastral : 2.188,- €
Précompte sans réduction : €
Numéro des rapport PEB : 20250708‐0000720986‐01‐0 / 0000720987‐01‐8 / 0000720988‐01‐6 / 0000720989‐01‐4
Classe énergétique : G / G / F / G
Consommation d’énergie primaire : 676 / 279 / 467 / 569 kWh/m²/an
CO2 Emission : 132 / 53 / 91 / 111 kg CO2/m².an
Renseignements urbanistiques : recherches en cours pour la conformité des 4 unités (cliquer ici pour consulter le document)
Intéressé par ce bien ?
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