MAISON UNIFAMILIALE AVEC JARDIN À VENDRE
- 3 chambres
- Possibilité 4 / 5 chambres
- 1 salle de bain
- 250 m² bruts
- 190 m² habitables
- 2a 15ca
Faire offre à partir de 620.000,- €
« Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,..)»
- Possibilité d'acquérir un garage fermé à 200 m : 50.000,- €
Descriptif
Authentique maison bruxelloise avec jardin, unifamiliale, construite en 1905 , idéalement située.
A mi chemin entre le quartier du Cim’ d’Ix et celui de la place Flagey, dans une petite rue où il fait bon vivre, à proximité immédiate de tout : écoles, transports en commun, commerces, restaurants, hôpitaux et du magnifique Bois de la Cambre.
Descriptif
Authentique maison bruxelloise avec jardin, unifamiliale, construite en 1905 , idéalement située.
A mi chemin entre le quartier du Cim’ d’Ix et celui de la place Flagey, dans une petite rue où il fait bon vivre, à proximité immédiate de tout : écoles, transports en commun, commerces, restaurants, hôpitaux et du magnifique Bois de la Cambre.
Au rez-de-chaussée
Le hall d’entrée, tout en longueur, distribue trois pièces en enfilade : le salon, la salle à manger et le bureau. Tous avec de hauts plafonds. Le bureau, très lumineux, possède une porte-fenêtre qui vous donne accès à une terrasse et au jardin. La cuisine équipée est séparée et vous donne également un accès au jardin. Un wc avec lave-mains et un vestiaire complètent ce niveau.
Vous souhaitez découvrir cette maison à travers une vidéo ? C’est par ici
- Hall d'entrée de 13,5 m²
- Salon de 16 m² avec cheminée décorative
- Salle à manger de 15 m²
- Bureau de 11 m²
- Cuisine équipée de 11 m²
- Wc et vestiaire
- Revêtements de sol : parquet en chêne et carrelages
Au rez-de-chaussée
Le hall d’entrée, tout en longueur, distribue trois pièces en enfilade : le salon, la salle à manger et le bureau, tous dotés de hauts plafonds qui accentuent la sensation d’espace. Le bureau, baigné de lumière naturelle, s’ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, séparée, offre elle aussi un accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un vestiaire viennent compléter ce niveau.
Vous souhaitez découvrir cette maison à travers une vidéo ? C’est par ici
- Hall d’entrée de 13,5 m²
- Salon de 16 m² avec cheminée décorative
- Salle à manger de 15 m²
- Bureau de 11 m²
- Cuisine équipée de 11 m²
- Wc et vestiaire
- Revêtement de sol : parquet en chêne et carrelages
Vous souhaitez découvrir cette villa en vidéo ? C’est par ici
Entre-sol et 1er étage
En haut de la 1ère volée d’escalier, à l’entre-sol, se situe une salle de bain spacieuse et lumineuse, composée d’un bain/douche, de deux lavobos et d’un bidet. Un wc séparé, avec lave-mains et un placard intégré très pratique.
A la 2ème volée d’escalier, un palier distribue deux grandes chambres. La principale, en façade avant, est agrémentée d’un balcon. La seconde, côté jardin, possède un lavabo.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Palier avec wc, lave-mains et placard de 4 m²
- Salle de bain de 10 m², avec bain/douche, 2 lavabos, 1 bidet
- Chambre 1 de 22 m² , avec balcon
- Chambre 2 de 15 m² avec lavabo
- Revêtements de sol : lino et tapis
Entre-sol et 1er étage
En haut de la 1ère volée d’escalier, à l’entre-sol, se situe une salle de bain spacieuse et lumineuse, composée d’un bain/douche, de deux lavobos et d’un bidet. Un wc séparé, avec lave-mains et un placard intégré très pratique.
A la 2ème volée d’escalier, un palier distribue deux grandes chambres. La principale, en façade avant, est agrémentée d’un balcon. La seconde, côté jardin, possède un lavabo.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Palier avec wc, lave-mains et placard de 4 m²
- Salle de bain de 10 m², avec bain/douche, 2 lavabos, 1 bidet
- Chambre 1 de 22 m² , avec balcon
- Chambre 2 de 15 m² avec lavabo
- Revêtements de sol : lino et tapis
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont tous ici
Au 2ème étage
Le dernier palier, avec placards intégrés, mène à deux pièces légèrement mansardées. Côté façade avant, une chambre lumineuse grâce à un large châssis « chien assis », dispose également d’un lavabo. Côté jardin, une pièce actuellement utilisée comme grenier offre un beau potentiel : facilement isolable, elle peut être aménagée en quatrième chambre avec mezzanine.
Vous l’aurez compris, ce niveau ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos besoins et vos envies.
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Chambre 3 de 23 m², avec lavabo
- Grenier / chambre 4 de 12 m²
- Grenier en mezzanine de 20 m²
- Revêtement de sol : lino et plancher
Au 2ème étage
Le dernier palier, avec placards intégrés, mène à deux pièces légèrement mansardées. Côté façade avant, une chambre lumineuse grâce à un large châssis « chien assis », dispose également d’un lavabo. Côté jardin, une pièce actuellement utilisée comme grenier offre un beau potentiel : facilement isolable, elle peut être aménagée en quatrième chambre avec mezzanine.
Vous l’aurez compris, ce niveau ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos besoins et vos envies.
- Chambre 3 de 23 m², avec lavabo
- Grenier / chambre 4 de 12 m²
- Grenier en mezzanine de 20 m²
- Revêtement de sol : lino et plancher
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
Au sous-sol
Le bien dispose également de nombreuses caves, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés : une cave à vin équipée de son système d’hygrométrie et de casiers, une cave « atelier », une grande buanderie, une cave à provisions ainsi qu’une cave de rangement.
- Cave à vins de 15 m²
- Atelier de 16 m²
- Buanderie de 14 m²
- Cave à provisions de 5,5 m²
- Cave de rangement de 3,5 m²
- Revêtement de sol : carrelages
Au sous-sol
Le bien dispose également de nombreuses caves, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés : une cave à vin équipée de son système d’hygrométrie et de casiers, une cave « atelier », une grande buanderie, une cave à provisions ainsi qu’une cave de rangement.
- Cave à vins de 15 m²
- Atelier de 16 m²
- Buanderie de 14 m²
- Cave à provisions de 5,5 m²
- Cave de rangement de 3,5 m²
- Revêtement de sol : carrelages
Si vous souhaitez consulter les plans de la maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
À l'extérieur
Le jardin, arboré et fleuri, orienté nord-ouest, est agrémenté d’un petit étang qui apporte une touche de charme et de sérénité à l’ensemble.
- Jardin de +/-140 m²
- Terrasse de +/-14 m²
- Nombreuses plantations
- Etang
À l'extérieur
Le jardin, arboré et fleuri, orienté nord-ouest, est agrémenté d’un petit étang qui apporte une touche de charme et de sérénité à l’ensemble.
- Jardin de +/-140 m²
- Terrasse de +/-14 m²
- Nombreuses plantations
- Etang
Localisation
Ixelles est l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Elle se distingue par son dynamisme, son multiculturalisme et son mélange harmonieux entre quartiers bourgeois, étudiants et commerçants. Réputée pour son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts et ses institutions culturelles, Ixelles attire autant les familles que les jeunes professionnels.
On y retrouve des lieux emblématiques comme l’avenue Louise et la place Flagey, ainsi qu’une vie nocturne animée grâce à ses nombreux bars et restaurants. La présence des deux universités ULB et VUB en fait également un pôle étudiant majeur.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’animation urbaine.
Localisation
Ixelles est l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Elle se distingue par son dynamisme, son multiculturalisme et son mélange harmonieux entre quartiers bourgeois, étudiants et commerçants. Réputée pour son patrimoine architectural, ses nombreux espaces verts et ses institutions culturelles, Ixelles attire autant les familles que les jeunes professionnels.
On y retrouve des lieux emblématiques comme l’avenue Louise et la place Flagey, ainsi qu’une vie nocturne animée grâce à ses nombreux bars et restaurants. La présence des deux universités ULB et VUB en fait également un pôle étudiant majeur.
Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’animation urbaine.
En vidéo
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Maison unifamiliale
Construction : 1905
Nombre de facades : 2
Nombre d’étages : 2
Cave : oui
Superficie du terrain : 2a 15 ca
Travaux à prévoir : châssis, isolation, peinture, revêtement de sol aux étages, électricité à mettre en conformité (cliquez ici pour consulter le document)
PEB : G (cliquez ici pour consulter le document)
Chauffage : central au gaz – chaudière de 1972
Electricité : non conforme (cliquez ici pour consulter le document)
Citerne d’eau de pluie : oui avec pompe
Châssis : double vitrage sauf à la cave et au-dessus de la porte d’entrée
Toiture : tuiles en terre cuite
Egouts : oui raccordé
Système d’alarme : oui
Adoucisseur : oui
Revenu Cadastral : 1.336,- €
Précompte sans réduction : 1.813,90 €
Numéro du rapport PEB : 20250127-0000702515-01-2
Classe énergétique : G
Consommation d’énergie primaire : 383 kWh/m²/an
CO2 Emission : 76 kg CO2/m².an
Renseignements urbanistiques : rien à signaler (cliquer ici pour consulter le document)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.