VILLA AVEC PISCINE
À VENDRE
MARANSART - LASNE
- 4 + 1 chambres
- 2 salles de bain
- dressing
- bureau
- salle de jeux
- piscine
- 300 m² bruts
- 220 m² habitables
- 13a 90ca
- 2 garages
695.000,- €
Descriptif
Implantée dans le plus sympathique des villages de Lasne : Maransart ,
cette villa vous surprendra par ses volumes généreux, son jardin verdoyant et sa piscine vous offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée
Le long hall d’entrée traversant vous invite à découvrir les espaces de vie tout en offrant un accès direct au jardin. Vous y trouverez un séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeu équipé d’un poêle à bois . La cuisine fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.
Une entrée indépendante, côté jardin, ouvre sur une vaste chambre de 42 m² avec mezzanine et lavabo. Les possibilités d’aménagement sont infinies.
Une belle buanderie, une ancienne étable utilisée comme chaufferie et deux garages offrent des espaces de rangement bien utiles.
Vous souhaitez découvrir cette maison à travers une vidéo ? C’est par ici
- Hall d'entrée sur toute la profondeur de la maison avec coin vestiaire, toilette et lave-mains : 15 m²
- Living de 37 m² avec feu-ouvert
- Salle à manger, bureau ou salle de jeu de 15 m²
- Cuisine équipée de 13 m² avec vue côté jardin
- Chambre / bureau / studio de 42 m²
- Buanderie de 8 m²
- 2 garages pour un total de 33 m²
- Chaufferie de 18 m² avec accès au jardin
- Accès vers caves voûtées
- Revêtements de sol : plancher, carrelages
Au rez-de-chaussée
Le long hall d’entrée traversant vous invite à découvrir les espaces de vie tout en offrant un accès direct au jardin. Vous y trouverez un séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeu équipé d’un poêle à bois . La cuisine fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.
Une entrée indépendante, côté jardin, ouvre sur une vaste chambre de 42 m² avec mezzanine et lavabo. Les possibilités d’aménagement sont infinies.
Une belle buanderie, une ancienne étable utilisée comme chaufferie et deux garages offrent des espaces de rangement bien utiles.
- Hall d’entrée traversant avec coin vestiaire, toilette et lave-mains : 15 m²
- Living de 37 m² avec feu-ouvert
- Salle à manger, bureau ou salle de jeu de 15 m²
- Cuisine équipée de 13 m² avec vue sur le jardin
- Chambre / bureau / studio de 42 m²
- Buanderie de 8 m²
- 2 garages pour un total de 33 m²
- Chaufferie de 18 m² avec accès au jardin
- Accès vers caves voûtées
- Revêtement de sol : plancher, carrelages
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Au 1er étage
Le hall de nuit lumineux et traversant distribue harmonieusement trois chambres et une salle de bain.
Côté jardin, une chambre et une salle de bain complète avec baignoire, double lavabos, wc et bidet. De l’autre côté, deux chambres .
Un escalier en colimaçon vous permet d’accéder au 2ème étage.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Hall de nuit distribuant 3 chambres, 1sdb
- Chambre de 15 m² avec vue sur le jardin
- Chambre de 15 m²
- Chambre de 14 m²
- Salle de bain de 7 m² : double lavabos, bain, wc, bidet
- Escalier en colimaçon vers le 2ème étage
- Revêtement de sol : plancher et carrelages
Au 1er étage
Le hall de nuit lumineux et traversant distribue harmonieusement trois chambres et une salle de bain.
Côté jardin, une chambre et une salle de bain complète avec baignoire, double lavabos, wc et bidet. De l’autre côté, deux chambres .
Un escalier en colimaçon vous permet d’accéder au 2ème étage.
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Hall de nuit distribuant 3 chambres et 1sdb
- Chambre de 15 m² avec vue sur le jardin
- Chambre de 15 m²
- Chambre de 14 m²
- Salle de bain de 7 m² : double lavabos, bain, wc, bidet
- Escalier en colimaçon vers le 2ème étage
- Revêtement de sol : plancher et carrelages
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Au 2ème étage
Les combles, aménagés et lumineux, offrent eux aussi de beaux espaces : une vaste chambre et une grande salle de bain avec un espace dressing
Si vous souhaitez consulter les plans de cette maison dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Hall de nuit de 6 m²
- Chambre de 28 m²
- Salle de bain de 12 m² : bain, double lavabos, douche, wc
- avec espace dressing
- Revêtement de sol : parquet et carrelages
- 6 "vélux"
Au 2ème étage
Les combles, aménagés et lumineux, offrent eux aussi de beaux espaces : une vaste chambre et une grande salle de bain avec un espace dressing
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- Hall de nuit de 6 m²
- Chambre de 28 m²
- Salle de bain de 12 m² : bain, double lavabos, douche, wc
- avec espace dressing
- Revêtement de sol : parquet et carrelages
- 6 « vélux »
Si vous souhaitez consulter les plans de la villa dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
À l'extérieur
Le jardin, très bien exposé Sud-Ouest, orné d’un magnolia, d’un cognassier, de deux lilas, de deux azalées et de nombreux framboisiers, dispose également d’une très belle piscine entièrement sécurisée.
La terrasse équipée d’un BBQ n’a aucun vis-à-vis.
Le chemin bordant la propriété vous invite à de jolies promenades à travers les bois et les champs.
- Jardin fleuri et arboré, orienté Sud - Ouest
- Piscine de 5x10 m, volet solaire, entièrement clôturée
- Terrasse
- BBQ
- Chalet de jardin
- Cabane pour technique piscine
- 2 garages
- Magnolia, cognassier, lilas, azalées, framboisiers
À l'extérieur
Le jardin, très bien exposé Sud-Ouest, orné d’un magnolia, d’un cognassier, de deux lilas, de deux azalées et de nombreux framboisiers, dispose également d’une très belle piscine entièrement sécurisée.
La terrasse équipée d’un BBQ n’a aucun vis-à-vis.
Le chemin bordant la propriété vous invite à de jolies promenades à travers les bois et les champs.
- Jardin fleuri et arboré, orienté Sud-Ouest
- Terrasse
- BBQ
- Chalet de jardin
- Cabane pour technique piscine
- 2 garages
Au sous-sol
Caves voûtées de +/- 14 m²
Home staging virtuel
Localisation
Maransart, un des villages de Lasne, est peut-être celui qui est resté le plus authentique. Niché au cœur de la campagne, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines.
`Waterloo, Genappe ne sont qu’à un jet de pierre.
Les amateurs de nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent la région, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.
Localisation
Maransart, un des villages de Lasne, est peut-être celui qui est resté le plus authentique. Niché au cœur de la campagne, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines.
`Waterloo, Genappe ne sont qu’à un jet de pierre.
Les amateurs de nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent la région, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.
En vidéo
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Villa
Construction : Fin du 19ème siècle
Nombre de facades : 4
Nombre d’étages : 2
Cave : Oui
Superficie du terrain : 13 ares 90 centiares
PEB : D
Chauffage : central au mazout. Chaudière Viessmann Vitodens 300 de 2011
Citerne mazout : 2.200 litres
Electricité : non conforme
Citerne d’eau de pluie : oui
Châssis : Pvc, double vitrage . En bois pour la grande chambre séparée
Système de ventilation : simple flux (3 moteurs)
Egouts : oui raccordé
Système d’alarme : oui
Piscine : chauffée via pompe à chaleur. Volet solaire neuf : 2023
Revenu Cadastral : 1.298,- €
Précompte sans réduction : 899,34 €
Numéro du rapport PEB : 20230724011509
Classe énergétique : D
Consommation d’énergie primaire : 338 kWh/m²/an
CO2 Emission : 84 kg CO2/m².an
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