MAISON "KANGOUROU"
À VENDRE
OTTIGNIES
- 5/6 chambres
- 4 salles de bain
- bureau
- salle de sport
- 6 voitures
- atelier
- bergerie
- 301 m² bruts
- 273 m² dépendances
- 45a 56ca
650.000,- €
Descriptif
Descriptif
Située sur un terrain de fond, au pied de la Clinique Saint-Pierre, cette authentique fermette du début du 20ème siècle offre de multiples possibilités d’occupation.
Rénovée en 2013, une partie des annexes a été aménagée en studio en 2018.
Les anciennes étables pourraient être encore aménagées en second logement moyennant permis.
Possibilité de créer un habitat groupé.
Située sur un terrain de fond, au pied de la Clinique Saint-Pierre, cette authentique fermette du début du 20ème siècle offre de multiples possibilités d’occupation.
Rénovée en 2013, une partie des annexes a été aménagée en studio et chambre indépendante en 2018.
Au rez-de-chaussée
Comme à l’époque, vous entrez directement dans le living qui occupe toute la profondeur de la maison, La lumière y est donc traversante. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et bien agencée.
Le hall de nuit dessert une belle chambre au rez de chaussée avec une salle de douche attenante.
Vous souhaitez découvrir cette villa à travers une vidéo ? C’est par ici
- Living de 38 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée
- Hall de nuit de 5m²
- Wc séparé
- Chambre de 16 m²
- Salle de douche : douche, lavabo, wc
- Revêtements de sol : tomettes, stratifié
Au rez-de-chaussée
Comme à l’époque, vous entrez directement dans le living qui occupe toute la profondeur de la maison, La lumière y est donc traversante. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et bien agencée.
Le hall de nuit dessert une belle chambre au rez de chaussée avec une salle de douche attenante.
- Living de 38 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée
- Hall de nuit de 5 m²
- Wc séparé
- Chambre de 16 m²
- Garage de 21 m²
- Salle de douche : douche, lavabo, wc
- Revêtement de sol : tomettes, stratifié
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Au 1er étage
En haut de l’escalier, un palier dessert trois chambres de belle taille, une salle de bain avec espace buanderie et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Une trappe avec escalier escamotable donne accès à un grenier de 26 m²
Vous désirez des détails techniques supplémentaires ? Ils sont ici
- Hall de nuit de 10 m²
- Chambre de 21 m²
- Chambre de 15 m²
- Chambre de 14 m²
- Bureau de 11 m²
- Salle de bain de 12 m² : bain/douche, lavabo, wc
- Revêtement de sol : carrelages et plancher
Au 1er étage
En haut de l’escalier, un palier dessert trois chambres de belle taille, une salle de bain avec espace buanderie et un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Une trappe avec escalier escamotable donne accès à un grenier de 26 m²
- Hall de nuit de 10 m²
- Chambre de 21 m²
- Chambre de 15 m²
- Chambre de 14 m²
- Bureau de 11 m²
- Salle de bain de 12 m² : bain/douche, lavabo, wc
- Revêtement de sol : carrelages et plancher
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Annexes habitables
En face de la maison de la maison principale, une ancienne bergerie a été complètement rénovée, isolée et transformée en un spacieux studio, offrant ainsi à cette propriété un véritable côté « kangourou ».
Une chambre avec salle de douche et accès extérieur permet d’accueillir un étudiant ou d’en faire une chambre d’hôte
Ces aménagements doivent être régularisés.
Si vous souhaitez consulter les plans de cette propriété dans leur intégralité, ils sont disponibles ici
- Living de 25 m²
- Cuisine de 5 m²
- Cuisine de 5 m²
- Salle de douche
- Wc séparé
- Chambre de 8 m²
- Revêtement de sol : carrelages
- Chambre de 14 m²
- Salle de douche avec wc
Annexes habitables
En face de la maison de la maison principale, une ancienne bergerie a été complètement rénovée, isolée et transformée en un spacieux studio, offrant ainsi à cette propriété un véritable côté « kangourou ».
Une chambre avec salle de douche et accès extérieur permet d’accueillir un étudiant ou d’en faire une chambre d’hôte.
Ces aménagements doivent être régularisés.
- Pièce de 57 m²
- Revêtement de sol : parquet
- Deux fenêtres côté pignons
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Annexes non habitables : remises, bergerie, étables
Les anciennes étables sont utilisées actuellement comme salle de sport, local vélos, rangement, atelier, bergerie et chambre froide.
Ancien fenil à l’étage.
L’entièreté de ces espaces pourrait éventuellement encore être aménagé en second logement sous réserve de l’obtention d’un permis et un habitat groupé pourrait être créé.
Carport pour 6 voitures
Comme vous l’aurez compris, de nombreuses options s’offrent à vous pour exploiter ces espaces.
- Salle de gym de 22 m² avec réserve de 5 m²
- Chambre froide de 4 m²
- Rangement de 13 m²
- Local vélos de 24 m²
- Bergerie de 29 m²
- Atelier de 18 m²
- Carport pour un total de 111 m²
- Ancien fenill de 65 m²
Annexes non habitables : remises, bergerie, étables
Les anciennes étables sont utilisées actuellement comme salle de sport, local vélos, rangement, atelier, bergerie et chambre froide.
Ancien fenil à l’étage.
L’entièreté de ces espaces pourrait éventuellement encore être aménagé en second logement sous réserve de l’obtention d’un permis et un habitat groupé pourrait être créé.
Carport pour 6 voitures
Comme vous l’aurez compris, de nombreuses options s’offrent à vous pour exploiter ces espaces.
- Salle de sport de 22 m² avec réserve de 5 m²
- Chambre froide de 4 m²
- Rangement de 13 m²
- Local vélos de 24 m²
- Bergerie de 29 m²
- Atelier de 18 m²
- Carport pour un total de 111 m²
- Ancien fenil de 65 m²
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À l'extérieur
Jardin et pâture complètent cet ensemble.
Une partie arborée permet de profiter de l’ombre lors des journées caniculaires.
- Jardin à l'arrière de la maison Ouest
- Pâtures orientées Nord - Ouest
À l'extérieur
Jardin et pâture complètent cet ensemble.
Une partie arborée permet de profiter de l’ombre lors des journées caniculaires.
- Jardin à l’arrière de la maison orienté Ouest
- Pâtures orientées Nord-Ouest
Localisation
Ottignies, située au cœur du Brabant Wallon, est une ville dynamique et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.
La gare d’Ottignies est un véritable hub ferroviaire, offrant d’excellentes connexions vers Bruxelles, Namur, et d’autres grandes villes. Grâce à ses fréquentes liaisons, elle facilite les déplacements quotidiens des habitants.
L’hôpital Saint-Pierre est un établissement de santé renommé.
Ottignies se distingue également par son cadre verdoyant, ses nombreuses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que par son riche tissu associatif, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre et s’épanouir.
Localisation
Ottignies, située au cœur du Brabant Wallon, est une ville dynamique et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.
La gare d’Ottignies est un véritable hub ferroviaire, offrant d’excellentes connexions vers Bruxelles, Namur, et d’autres grandes villes. Grâce à ses fréquentes liaisons, elle facilite les déplacements quotidiens des habitants.
L’hôpital Saint-Pierre est un établissement de santé renommé, offrant une large gamme de services médicaux et spécialisés. Son équipe dévouée et ses installations modernes garantissent des soins de qualité.
Ottignies se distingue également par son cadre verdoyant, ses nombreuses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que par son riche tissu associatif, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre et s’épanouir.
En vidéo
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Fermette « kangourou » – annexes habitables
Construction : début du 20ème siècle. Annexes habitables rénovées en 2018
Nombre de facades : 4
Nombre d’étages : 1
Cave : non
Superficie du terrain : 45 ares 56 centiares
PEB : D
Chauffage : central au gaz .
Chaudière à condensation « ACV » de 2013 pour l’habitation principale
Chaudière à condensation « Vaillant » de 2018 pour l’annexe habitable
Electricité : conforme
Citerne d’eau de pluie :
Châssis : double vitrage et triple vitrage
Egouts : oui raccordé
Système d’alarme : non
Revenu Cadastral : 888,- €
Numéro du rapport PEB : 20240604004463
Classe énergétique : D
Consommation d’énergie primaire : 309 kWh/m²/an
CO2 Emission : 64 kg CO2/m².an
WalOnMap : Aléa d’inondation par ruissellement
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